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時下看房不看物業你就OUT了!六竅門傍身防進物業坑
文章作者:上海晶苑物業管理有限公司 上傳更新:2016-09-05

對于購房者而言,交房之前看的是樓盤質量,交房之后要朝夕相對的就是物業了,如果運氣不好選了個不好的物業,那日后自己可能就要面對很多糟心問題:門衛安防不給力可能就會招小偷,社區公共環境維護不當可能就會有很多生活垃圾,水電設施不常檢可能就會有缺水斷電的問題,等等。這些都說明了物業對購房者的生活居住質量有著很大的直接影響。因此,現在不少準購房者在看房時也會把物業這一項納入考量標準之一,社會大趨勢也越來越注重對其監測,2016年還成立了一個“中國物業管理行業TOP100研究組”以對企業管理規模、經營績效、服務質量、發展潛力、社會責任等方面進行綜合分析。

那購房者在看房時該如何辨別物業的“真面目”呢?


??根據一些過來人的總結,衡量物業的水準主要看六點:第一、購房前多做知識儲備,選中幾家意向的物業,看房選房時再做考察;第二、看物業公司對小區情況的熟悉程度,以點觀面,從物業工作人員對小區的了解可看出這家物業公司對小區走不走心、專業素質是高是低;第三、看房子在物業公司的維修記錄,一般房屋報修情況可間接地反映出房屋的質量;第四、看小區的公共環境,綠化修剪整不整齊,樓道清掃干不干凈,基礎設施完不完備,等等;第五、側面觀察小區安全防衛級別,防盜系統是否完善,保安巡邏頻率高低、進出登記做得如何等;第六、看物業費收繳率,一般來說,若小區物業費收繳過低,則說明業主對物業公司的意見可能較大。


??有了以上六個竅門傍身,相信購房者在看物業時心里也會更有底氣。2016中國物業服務百強排名前十的房企有:萬科、保利、碧桂園、中海及萬達等,下面小編就為大家介紹幾個擁有這些優秀物業房企的樓盤,希望為購房者看房時提供多一份參考。

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